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Über das Projekt
Umgeben von rebenbewachsenen Hängen des Verrenbergs und des Hillers im Nordosten und Norden, sowie des Golbergs und des Lindelbergs im Süden, liegt das schöne Verrenberg. Mitten in der Natur gelegen, lädt Verrenberg zum Spazieren, Wandern, Rad fahren und Entdecken ein, mit verschiedenen spektakulären Aussichtplätzen und Panoramapunkten. Ein Ort des guten Lebens und ein idealer Platz für Ihr neues Zuhause.
Hier können Sie unser offizielles Exposé digital durchblättern.
Lage und Infrastrukur
Das Verrenberger Neubauprojekt ist nicht nur ein neues Gebäude mit anspruchsvoller Architektur in zentraler Lage Verrenbergs, sondern auch ein Ort des ruhigen Lebens. Der ländlich geprägte Weinort Verrenberg mit seiner abwechslungsreichen Natur am Fuße des gleichnamigen Weinberges, liegt nur wenige Minuten südlich von der großen Kreisstadt Öhringen.
Die gute Infrastruktur, die optimale Verkehrsanbindung an die Autobahn A6 und der öffentliche Nahverkehr bieten beste Voraussetzungen für das Leben und Wohnen in Verrenberg.
Infrastruktur
01Effizienzhaus 55
Hier entsteht ein Effizienzhaus 55 (KfW, Januar 2022, GEG November 2020) – profitieren Sie vom niedrigen Energieverbrauch Ihres Zuhauses und leisten Sie damit Ihren Beitrag zum Schutz der Umwelt.
Das Mauerwerk wird mit einem speziellen Baustein errichtet – ein Naturtalent aus Blähton mit anbetonierter Wärmedämmung – klimaneutral zertifiziert durch ausschließliche Verwendung von CO2-neutralen Rohstoffen und die Nutzung CO2-ärmsten Zements.
Wohlige Wärme durch eine Pelletheizung – die CO2-neutrale Heiztechnik ist unendlich vielseitig und perfekt durchdacht. Mit dieser Heizenergie erfüllen Sie sich den Wunsch nach Unabhängigkeit von der Preispolitik der großen Energiekonzerne und Gasversorger.
02Sicherheit und Komfort
Von der einbruchsicheren Wohnungseingangstür über pflegeleichte und robuste Kunststofffenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden bis hin zu einer fachmännischen Elektroplanung – wir haben an alles gedacht.
Nutzen Sie ganz bequem den Aufzug und fahren Sie vom Untergeschoss in das Stockwerk Ihrer Wohnung. Mit der Reststromversorgung fährt Sie der Aufzug auch bei Stromausfall bis zur nächsten Etage. Für Ihre Sicherheit ist gesorgt.
Die Türsprechanlage dokumentiert Besuche, die in Ihrer Abwesenheit stattfinden – das gibt Ihnen ein gutes Gefühl.
03Gestalten Sie Ihr Zuhause
Stilvolles Ambiente, erzeugt durch eine moderne Ausstattung, die Komfort, Eleganz und Innovation vereint. Freuen Sie sich auf Markenprodukte mit elegantem Stil und Funktionalität. Mit unseren Designlinien, die wir mit Herzblut zusammengestellt haben, erwartet Sie ein umfangreiches Ausstattungspaket mit Mehrwerten in Technik, Komfort und Design. Lernen Sie unsere Designlinien mit einzigartiger Charakteristik und aufeinander abgestimmten Produkten kennen und fühlen.
Wählen Sie aus einer unserer Designlinien HOME, NATURE oder URBAN und lassen Sie Ihr neues Zuhause nach Ihrem individuellen Stil gemeinsam mit uns entstehen:
Designlinie HOME | Eine Bühne für das Leben
Designlinie NATURE | Wenn Harmonie in Ihrer Natur liegt
Designlinie URBAN | Geprägt vom Charakter der Neuzeit
Wohnungsportfolio
Ein cleveres Planungskonzept schafft offene Räume mit Platz zum Leben und genügend Stauraum. Viel Tageslicht, direkter Zugang zur Natur und Funktionalität zeichnen die Grundrisse in Verrenberg aus. Egal ob für Singles, Paare oder Familien – die großzügigen 3- und 4-Zimmer-Wohnungen werden allen Ansprüchen gerecht.
Grundrisse
Alle Wohnungen
3-Zimmer-Wohnungen
4-Zimmer-Wohnungen
3-Zimmer-Wohnungen
Jede 3-Zimmer-Wohnung verfügt neben drei großzügig geschnittenen Wohnräumen über einen separaten innenliegenden Abstellraum sowie einen zusätzlichen Abstrellraum im Untergeschoss. Alle Wohnungen sind mit einem modernen Badezimmer mit bodenebener Dusche sowie aufeinander abgestimmten Sanitärprodukten ausgestattet. Genießen Sie die Sommerstunden auf Ihrer privaten Gartenterasse oder Ihrem Balkon.
4-Zimmer-Wohnungen
Jede 4-Zimmer-Wohnung verfügt neben vier großzügig geschnittenen Wohnräumen über einen separaten innenliegenden Abstellraum sowie einen zusätzlichen Abstrellraum im Untergeschoss. Alle Wohnungen sind mit einem modernen Badezimmer mit bodenebener Dusche sowie aufeinander abgestimmten Sanitärprodukten ausgestattet. Genießen Sie die Sommerstunden auf Ihrer privaten Gartenterasse oder Ihrem Balkon.
Parkmöglichkeiten
Bei der Planung des Untergeschosses legten unsere Architekten und Ingenieure großen Wert auf die praktische Nutzung im Alltag. Die Garagenstellplätze sind bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ebenfalls im Untergeschoss liegende Abstellräume sorgen für zusätzlichen Stauraum für jede Wohnung.
Eine Investition in die Zukunft
Wollen auch Sie in Verrenberg zu Hause sein oder in die wertstabile Kapitalanlage ‚Immobilie‘ investieren? Melden Sie sich bei uns: Über das Kontaktformular auf der Webseite, per E-Mail oder per Telefon.
Sie erhalten alle wichtigen Informationen zu Ihrem Wunschobjekt. Unser Vertriebsteam hilft Ihnen bei der Entscheidungsfindung, begleitet Sie während des gesamten Kaufprozesses und auf dem Weg in Ihr neues Zuhause.
Wir empfehlen Ihnen gerne qualifizierte Finanzierungsberater und Banken und organiseren den Notartermin – bei uns bekommen Sie alle Leistungen zuverlässig aus einer Hand.
Attraktive Fördermöglichkeiten
Wohneigentum
Die KfW fördert den Kauf von selbstgenutzten Eigenheimen oder Eigentumswohnungen mit bis zu 100.000 Euro zu attraktiven Konditionen. Nutzen Sie auch die Möglichkeiten der neuen Bundesförderung für effiziente Gebäude (Förderung steht unter dem Vorbehalt verfügbarer Haushaltsmittel, ein Rechtanspruch besteht grundsätzlich nicht).
Familie
Sie haben mindestens ein minderjähriges Kind oder erwarten in den nächsten 6 Monaten Nachwuchs? Als Familie können Sie unter Umständen mit zusätzlicher Unterstützung rechnen. Die L-Bank fördert Familien mit attraktiven Finazierungskonditionen. Sprechen Sie hierzu mit Ihrem Finanzierungsberater und prüfen Sie, ob Sie unter die Förderbedingungen fallen.
Vorteile für Kapitalanleger
Das Land Baden-Württemberg unterstützt den Bau und den Erwerb neuen, mietpreisgebundenen Wohnraums in energieeffizienten Gebäuden mit zinsverbilligten Darlehen (10- bis 30-jährige Zinsfestschreibung). Sprechen Sie hierzu mit Ihrem Finanzierungsberater und prüfen Sie, ob Sie unter die Förderbedingungen fallen.
QNG-zertifiziert
Profitieren Sie vom niedrigen Energieverbrauch Ihres Zuhauses und leisten Sie damit Ihren Beitrag zum Schutz der Umwelt und eine nachhaltige Zukunft. Unsere Bauvorhaben tragen das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) und zeichnen sich aus durch eine optimale Wärmedämmung sowie eine eingebaute Luftwärmepumpe in einer durchdachten Bauausführung.
Steuern sparen
Die Sonderabschreibung (degressive AfA) für neu gebaute oder neu erworbene Wohngebäude und Wohnungen: Sechs Jahre lang können sechs Prozent der Investitionskosten beim Wohnungsbau von der Steuer abgeschrieben werden, ohne Obergrenzen, ab einem Effizienzstandard 55 und für alle Projekte zwischen dem 1.10.2023 und dem 30.9.2029 sofort zu Baubeginn.
Baufortschritt
April 2024
Februar 2024
Januar 2024
November 2023
Oktober 2023
September 2023
April 2023
Februar 2023
Baubeginn erfolgt! Firma Seufer aus Willsbach übernimmt in Verrenberg die Erdarbeiten. Wir freuen uns über den rechtzeitigen Projektstart!
April 2022
Nach erfolgreichem Abriss der vorherigen Bebauung wartet das Grundstück nun auf den Baubeginn im kommenden Jahr.
