Jetzt Investment Chance nutzen

Am 22.03.2024 wurde die Einführung einer degressiven Sonderabschreibung in Höhe von 5% über 6 Jahre im Rahmen des Wachstumschancengesetzes vom Bundesrat beschlossen. Diese kann anstelle der linearen 3% AfA gewählt werden.Zusätzlich haben Sie bei ausgewählten Projekten (KfW 40 NH mit QNG) die Möglichkeit einer Sonder-AfA. Diese ermöglicht, über einen Zeitraum von 4 Jahren, eine Abschreibung* in Höhe von zusätzlichen 5% der Herstellungskosten pro Jahr. Daraus resultiert eine mögliche Gesamtabschreibung von bis zu 10% pro Jahr.Gerne schicken wir Ihnen weiterführende Informationen und empfehlen Ihnen einen qualifizierten Steuerberater.

Kapitalanlage

Mit großer Sorgfalt übernehmen wir von Beginn an die wirtschaftliche Verantwortung für all unsere Projekte. Unsere Kommunikation ist direkt und präzise und hilft uns, all unseren langjährigen Partnern eine maximale Transparenz unserer Aktivitäten zu gewährleisten. Wir planen, wir kalkulieren, wir bauen. Egal ob ein Mehrfamilienhaus oder komplexe Stadtquartiere. Unser eigener Anspruch ist jeweils die Messlatte. Wir öffnen uns neuen Technologien wie Effizienzhäuser in Wohnanlagen und innovativen Lösungen für die «eigenen vier Wände». Der abwechslungsreiche, architektonische Anspruch, gepaart mit einer durchdachten Energieeffizienz für jeden Gebäudetyp ist uns ebenso wichtig, wie die Zukunftssicherheit unserer Immobilien.

Planung und Bauleitung inhouse

Unsere hauseigene Architekturabteilung und Bauleitung sorgen dafür, dass Ihr Investment von Anfang an in besten Händen ist. Von der ersten Skizze bis zur Schlüsselübergabe arbeiten wir mit höchster Präzision und einem klaren Blick für Ihre langfristige Rendite. Individuelle Planung und persönliche Betreuung, lückenlose Information über den Bauablauf – auch wenn Sie nicht selbst vor Ort sein können.

Bonität und Expertise

Vertrauen Sie auf unsere starke Bonität und jahrzehntelange Expertise im Immobiliensektor.

WEINBERGER steht für finanzielle Stabilität und Erfolg. Durch unsere Erfahrung und unser Fachwissen entwickeln wir renditestarke Immobilien in attraktiven Lagen, die nachhaltig an Wert gewinnen. Ihr Kapital ist bei uns bestens aufgehoben.

Großes regionales Partnernetzwerk

Mit unserem regionalen Partnernetzwerk bieten wir Ihnen Zugang zu erfahrenen Steuerberatern, Finanzierungsexperten und verlässlichen Handwerksunternehmen. Wir koordinieren alle Gewerke für Sie und stellen sicher, dass Ihr Projekt reibungslos und profitabel verläuft– eine Partnerschaft, die sich auszahlt.

WEINBERGER Partner-Hausverwaltungen

Unsere Partnerunternehmen aus dem Bereich Hausverwaltung nehmen Ihnen die alltäglichen Aufgaben rund um Ihre Immobilie ab.

So können Sie sicher sein, dass sich Ihre Anlage in professionellen Händen befindet. Insbesondere während der Gewährleistungsphase garantieren unsere Hausverwaltungen kurze Bearbeitungszeiten und eine professionelle Erledigung. Von Mietabrechnungen bis zur Instandhaltung – sie kümmern sich um alles, erhalten und steigern den Wert Ihres Investments.

Vermietungsservice mit Erfolgsgarantie

Profitieren Sie von unserem exklusiven Vermietungsservice, der Ihnen Sicherheit bietet: Im Rahmen unseres Full-Service-Pakets unterstützen wir Sie bei der Gestaltung individueller Mietverträge und garantieren eine Mindestmietdauer von einem Jahr - ansonsten erfolgt eine kostenlose Neuvermietung durch unser Team. So bleibt Ihr Einkommen stabil und planbar.

Möblierungs- und Küchenkonzepte

Alles aus einer Hand, perfekt auf Ihre Immobilie abgestimmt – für ein rundum gelungenes Investment.

Wir bieten Ihnen durchdachte und passgenaue Möblierungs- und Küchenkonzepte – entwickelt in Zusammenarbeit mit namhaften Herstellern, die nicht nur stilvoll, sondern auch funktional sind. So steigern Sie den Wohnkomfort Ihrer Mieter und sichern sich eine höhere Rendite.

Filter

Attraktive Fördermöglichkeiten

Wohneigentum

Die KfW fördert den Kauf  von selbst­genutzten Eigen­heimen oder Eigentums­wohnungen mit bis zu 100.000 Euro zu attraktiven Konditionen. Nutzen Sie auch die Möglichkeiten der neuen Bundesförderung für effiziente Gebäude (Förderung steht unter dem Vorbehalt verfügbarer Haushalts­mittel, ein Rechtanspruch besteht grundsätzlich nicht).

Familie

Sie haben mindestens ein minderjähriges Kind oder erwarten in den nächsten 6 Monaten Nachwuchs? Als Familie können Sie unter Umständen mit zusätzlicher Unterstützung rechnen. Die L-Bank fördert Familien mit attraktiven Finazierungskonditionen. Sprechen Sie hierzu mit Ihrem Finanzierungsberater und prüfen Sie, ob Sie unter die Förderbedingungen fallen.

Vorteile für Kapitalanleger

Das Land Baden-Württemberg unterstützt den Bau und den Erwerb neuen, mietpreisgebundenen Wohnraums in energieeffizienten Gebäuden mit zinsverbilligten Darlehen (10- bis 30-jährige Zinsfestschreibung). Sprechen Sie hierzu mit Ihrem Finanzierungsberater und prüfen Sie, ob Sie unter die Förderbedingungen fallen.

QNG-zertifiziert

Profitieren Sie vom niedrigen Energieverbrauch Ihres Zuhauses und leisten Sie damit Ihren Beitrag zum Schutz der Umwelt und eine nachhaltige Zukunft. Unsere Bauvorhaben tragen das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) und zeichnen sich aus durch eine optimale Wärmedämmung sowie eine eingebaute Luftwärmepumpe in einer durchdachten Bauausführung.

Steuern sparen

Die Sonderabschreibung (degressive AfA) für neu gebaute oder neu erworbene Wohngebäude und Wohnungen: Sechs Jahre lang können sechs Prozent der Investitionskosten beim Wohnungsbau von der Steuer abgeschrieben werden, ohne Obergrenzen, ab einem Effizienzstandard 55 und für alle Projekte zwischen dem 1.10.2023 und dem 30.9.2029.*