Igersheim | Zum Stein | WEINBERGER Bauen und Wohnen

Über Projekt - verkauft -

Das WEINBERGER-Neubauprojekt in Igersheim ist ein neues Wohnquartier mit hervorragender Infrastruktur, die eine mühelose Verbindung zwischen Arbeit, Familie und Freizeit ermöglicht. In der Umgebung befindet sich alles für den täglichen Bedarf. Kurze Wege, öffentliche Verkehrsmittel und ein gut ausgebautes Rad- bzw. Wanderwegnetz laden ein die Landschaft rund um Igersheim zu erkunden. Die modernen Effizienzhäuser bieten ihren neuen Bewohnern genügend Raum für Privatsphäre, viel Tageslicht, hoher Wohnwert und direkter Zugang zur Natur.

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Lage und Infrastrukur

Igersheim überzeugt mit sehr guter Infrastruktur und hohem Wohnwert, landschaftlich reizvoller Umgebung und als innovativer Wirtschaftsstandort. Freuen Sie sich auf IHR NEUES ZUHAUSE.

Infrastruktur

Wir schaffen Wohnraum zum Leben

Auch außerhalb der Wohnungen. Ein Ort, der lebt und inspiriert. Ein Konzept mit ausreichend PKW-Stellplätzen, anspruchsvoller Architektur, intelligent geplanter Grundrisse, großzügige Gärten, Balkone oder Terrassen, zeitloser Design-Ausstattung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür.

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Wohnräume erleben

Stilvolles Ambiente mit intelligenter Funktionalität: Die Designausstattungen mit ausgesuchten Produkten von namhaften Herstellern sorgt für das besondere Wohngefühl. Klare Linien, und edle Flächen — die WEINBERGER Designlinie zieht sich durch bis in die kleinsten Details der Wohnungsausstattung. Wählen Sie aus einer unserer Serien HOME, NATURE oder URBAN und lassen Sie Ihr neues Zuhause nach Ihrem individuellen Stil gemeinsam mit uns entstehen.

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Sicherheit und Komfort

Von der einbruchsicheren Wohnungseingangstür über pflegeleichte und robuste Kunststofffenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden bis hin zu einer fachmännischen Elektroplanung – wir haben an alles gedacht.

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Leben in Igersheim

In der Umgebung Igersheim befinden sich zahlreiche Rad- und Wanderwege in herrlichen Landschaften mit vielen Spiel- und Bolzplätzen, Freizeit- und Grillanlagen, Angelmöglichkeiten an der Tauber und vielen Einkehrmöglichkeiten in gemütlichen Gaststätten und Cafés.

Durch die Taubertalbahn (Wertheim–Crailsheim) ist die Gemeinde hervorragend an das überregionale Schienennetz angebunden.

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Klimafreundlicher Neubau mit QNG- für Sie und die Umwelt

Hier entsteht ein hochmodernes Effizienzhaus 40 (GEG November 2020) – profitieren Sie vom niedrigen Energieverbrauch Ihres Zuhauses und leisten Sie damit Ihren Beitrag zum Schutz der Umwelt und eine nachhaltige Zukunft.

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Architektur

Die Architektur überzeugt mit einer zeitgemäßen Idee modernen Wohnens stilsicher angepasst an die Charakteristik der Umgebung. Das Projekt bietet seinen neuen Bewohnern genügend Raum für Privatheit, intelligent geplante Grundrisse und einen wunderbaren Blick in die Natur.

Kurze Beschreibung von Wohnungen

Viel Tageslicht, direkter Zugang zur Natur, Funktionalität und Großzügigkeit zeichnen die Grundrisse in Igersheim aus. Egal ob für Singles, Paare, Familien.

Zimmeranzahl

Alle Wohnungen

3-Zimmer

Kaufpreis

verkauft

WOHNUNGSFLÄCHE

88,61 — 91,19 m²

Clever geplante Grundrisse schaffen offene Räume mit genügend Stauraum. Jede 3-Zimmer verfügt über einen separaten Abstellraum/ Abstellnische in der Wohnung. Genießen Sie die Sommerstunden auf Ihrer privaten Terasse oder Balkon. Alle Wohnungen sind mit einem modernen Badezimmer mit bodebender Dusche sowie mit abgestimmter Sanitärprodukten abgestimmt.

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Über das Parken

Ob Außenstellplatz oder Einzelgarage – die tägliche Suche nach einem geeigneten Parkplatz für Ihr Auto hat ein Ende.

Kaufablauf

Geht Ihnen ein Grundriss in Igersheim nicht mehr aus dem Kopf, ist der Weg zu Ihrer neuen Immobilie ganz einfach. Nehmen Sie Kontakt zu uns auf: Über das Onlineformular auf der Website, per Email oder per Telefon.
Sie erhalten bequem alle wichtigen Informationen und Neuigkeiten zu Ihrem Wunsch-Zuhause. Herr Marvin Weinberger oder Herr Pascal Weinberger helfen Ihnen bei der Entscheidungsfindung, begleiten Sie während des gesamten Kaufprozesses und auf der Reise in Ihr neues Zuhause. Wir empfehlen Ihnen gerne qualifizierte Finanzierungsberater und Banken und organiseren den Notartermin — bei uns bekommen Sie alle Leistungen zuverlässig aus einer Hand.

Attraktive Fördermöglichkeiten

Wohneigentum

Die KfW fördert den Kauf von selbstgenutzten Eigenheimen oder Eigentumswohnungen mit bis zu 100.000 Euro zu attraktiven Konditionen. Nutzen Sie auch die Möglichkeiten der neuen Bundesförderung für effiziente Gebäude (Förderung steht unter dem Vorbehalt verfügbarer Haushaltsmittel, ein Rechtanspruch besteht grundsätzlich nicht).

Familie

Sie haben mindestens ein minderjähriges Kind oder erwarten in den nächsten 6 Monaten Nachwuchs? Als Familie können Sie unter Umständen mit zusätzlicher Unterstützung rechnen. Die L-Bank fördert Familien mit attraktiven Finazierungskonditionen. Sprechen Sie hierzu mit Ihrem Finanzierungsberater und prüfen Sie, ob Sie unter die Förderbedingungen fallen.

Vorteile für Kapitalanleger

Das Land Baden-Württemberg unterstützt den Bau und den Erwerb neuen, mietpreisgebundenen Wohnraums in energieeffizienten Gebäuden mit zinsverbilligten Darlehen (10- bis 30-jährige Zinsfestschreibung). Sprechen Sie hierzu mit Ihrem Finanzierungsberater und prüfen Sie, ob Sie unter die Förderbedingungen fallen.

QNG-zertifiziert

Profitieren Sie vom niedrigen Energieverbrauch Ihres Zuhauses und leisten Sie damit Ihren Beitrag zum Schutz der Umwelt und eine nachhaltige Zukunft. Unsere Bauvorhaben tragen das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) und zeichnen sich aus durch eine optimale Wärmedämmung sowie eine eingebaute Luftwärmepumpe in einer durchdachten Bauausführung.

Steuern sparen

Die Sonderabschreibung (degressive AfA) für neu gebaute oder neu erworbene Wohngebäude und Wohnungen: Sechs Jahre lang können sechs Prozent der Investitionskosten beim Wohnungsbau von der Steuer abgeschrieben werden, ohne Obergrenzen, ab einem Effizienzstandard 55 und für alle Projekte zwischen dem 1.10.2023 und dem 30.9.2029.*