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Über Projekt
Das WEINBERGER-Neubauprojekt im Stadtteil Heckenbühl ist ein neues Wohnquartier mit hervorragender Infrastruktur, die eine mühelose Verbindung zwischen Arbeit, Familie und Freizeit ermöglicht. In der Umgebung befindet sich alles für den täglichen Bedarf. Kurze Wege, öffentliche Verkehrsmittel und ein gut ausgebautes Rad- bzw. Wanderwegnetz laden ein die Landschaft rund um Crailsheim zu erkunden. Ein modernes Effizienzhaus bieten ihren neuen Bewohnern genügend Raum für Privatsphäre und ein großes Portfolio unterschiedlicher Wohnungsgrundrisse.
Lage und Infrastrukur
Unser attraktives Neubauprojekt liegt im Herzen von Crailsheim, in sehr zentraler Lage im Stadtteil Heckenbühl.
Erreichen Sie die Innenstadt in nur wenigen Minuten zu Fuß. Freuen Sie sich auf IHR NEUES ZUHAUSE.
Infrastruktur
01Wohnräume erleben
Stilvolles Ambiente mit intelligenter Funktionalität: Die Designausstattungen mit ausgesuchten Produkten von namhaften Herstellern sorgt für das besondere Wohngefühl. Klare Linien, und edle Flächen — die WEINBERGER Designlinie zieht sich durch bis in die kleinsten Details der Wohnungsausstattung. Wählen Sie aus einer unserer Serien HOME, NATURE oder URBAN und lassen Sie Ihr neues Zuhause nach Ihrem individuellen Stil gemeinsam mit uns entstehen.
02Sicherheit und Komfort
Von der einbruchsicheren Wohnungseingangstür über pflegeleichte und robuste Kunststofffenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden bis hin zu einer fachmännischen Elektroplanung – wir haben an alles gedacht.
Nutzen Sie ganz bequem den Aufzug und fahren Sie vom Untergeschoss in das Stockwerk Ihrer Wohnung. Mit der Reststromversorgung fährt Sie der Aufzug auch bei Stromausfall bis zur nächsten Etage. Für Ihre Sicherheit ist gesorgt.
Die Türsprechanlage dokumentiert Besuche, die in Ihrer Abwesenheit stattfinden – das gibt Ihnen ein gutes Gefühl.
03Leben in Crailsheim
Die Stadt Crailsheim liegt verkehrsgünstig am Autobahnkreuz Feuchtwangen/Crailsheim.
Die Anschlussstellen der A6 und der A7 sind ca. 10 Minuten entfernt.
Auch mit der Bahn kann Crailsheim sowohl aus Stuttgart als auch aus Nürnberg direkt ohne Umsteigen erreicht werden.
Die moderne Innenstadt Crailsheims bietet eine große Vielfalt an unterschiedlichsten Geschäften, Cafés und Gastronomie.
04Effizienzhaus 55
Profitieren Sie vom niedrigen Energieverbrauch Ihres Zuhauses und leisten Sie damit Ihren Beitrag zum Schutz der Umwelt. Das Mauerwerk wird mit einem speziellen Baustein errichtet – ein Naturtalent aus Blähton mit anbetonierter Wärmedämmung – klimaneutral zertifiziert durch ausschließliche Verwendung von CO2-neutralen Rohstoffen und die Nutzung CO2-ärmsten Zements.
Architektur
Die Architektur überzeugt mit einer zeitgemäßen Idee modernen Wohnens stilsicher angepasst an die Charakteristik der Umgebung. Das Projekt bietet seinen neuen Bewohnern genügend Raum für Privatheit, ein großes Portfolio unterschiedlicher Wohnungen und einen wunderbaren Blick in die Natur.
Kurze Beschreibung von Wohnungen
Viel Tageslicht, direkter Zugang zur Natur, Funktionalität und Großzügigkeit zeichnen die Grundrisse in HECKENBÜHL aus. Egal ob für Singles, Paare, Familien. HECKENBÜHL bietet mit seinem großzügigen Wohnungsschnitte von 2 — 3 Zimmern für jeden Anspruch die passende Einheit.
Zimmeranzahl
Alle Wohnungen
2-Zimmer
3-Zimmer
2-Zimmer
Clever geplante Grundrisse schaffen offene Räume mit genügend Stauraum. Jede 2-Zimmer verfügt über einen separaten Abstellraum/ Abstellnische in der Wohnung sowie einem zusätzlichen Abstrellraum im Untergeschoss. Genießen Sie die Sommerstunden auf Ihrer privaten Gartenterasse, Balkon oder Dachterasse. Alle Wohnungen sind mit einem modernen Badezimmer mit bodebender Dusche sowie mit abgestimmter Sanitärprodukten abgestimmt.
3-Zimmer
Clever geplante Grundrisse schaffen offene Räume mit genügend Stauraum. Jede 2-Zimmer verfügt über einen separaten Abstellraum/ Abstellnische in der Wohnung sowie einem zusätzlichen Abstrellraum im Untergeschoss. Genießen Sie die Sommerstunden auf Ihrer privaten Gartenterasse, Balkon oder Dachterasse. Alle Wohnungen sind mit einem modernen Badezimmer mit bodebender Dusche sowie mit abgestimmter Sanitärprodukten abgestimmt.
Über das Parken
Architektur, Ausstattung, Beleuchtung — in der großzügigen Tiefgarage von HECKENBÜHL ist alles aufeinander abgestimmt. Über das Treppenhaus oder den Aufzug, der von Ihrer Wohnungstüre führt, gelangen Sie direkt in die Tiefgarage. Ein Konzept mit ausreichend TG-Stellplätzen und Abstellräume für jede Wohnung.
Bei der Planung der Tiefgarage legen unser Architekten und Ingenieure viel Wert auf die praktische Nutzung im Alltag. Die Tiefgaragenstellplätze sind bequem mit dem Aufzug erreichbar. An die Tiefgarage angrenzende Abstellräume sorgen für zusätzlichem Stauraum für jede Wohnung.
Kaufablauf
Geht Ihnen ein Grundriss im HECKENBÜHL nicht mehr aus dem Kopf, ist der Weg zu Ihrer neuen Immobilie ganz einfach. Nehmen Sie Kontakt zu uns auf: Über das Onlineformular auf der Website, per Email oder per Telefon.
Sie erhalten bequem alle wichtigen Informationen und Neuigkeiten zu Ihrem Wunsch-Zuhause. Herr Marvin Weinberger oder Herr Pascal Weinberger helfen Ihnen bei der Entscheidungsfindung, begleiten Sie während des gesamten Kaufprozesses und auf der Reise in Ihr neues Zuhause. Wir empfehlen Ihnen gerne qualifizierte Finanzierungsberater und Banken und organiseren den Notartermin — bei uns bekommen Sie alle Leistungen zuverlässig aus einer Hand.
Attraktive Fördermöglichkeiten
Wohneigentum
Die KfW fördert den Kauf von selbstgenutzten Eigenheimen oder Eigentumswohnungen mit bis zu 100.000 Euro zu attraktiven Konditionen. Nutzen Sie auch die Möglichkeiten der neuen Bundesförderung für effiziente Gebäude (Förderung steht unter dem Vorbehalt verfügbarer Haushaltsmittel, ein Rechtanspruch besteht grundsätzlich nicht).
Familie
Sie haben mindestens ein minderjähriges Kind oder erwarten in den nächsten 6 Monaten Nachwuchs? Als Familie können Sie unter Umständen mit zusätzlicher Unterstützung rechnen. Die L-Bank fördert Familien mit attraktiven Finazierungskonditionen. Sprechen Sie hierzu mit Ihrem Finanzierungsberater und prüfen Sie, ob Sie unter die Förderbedingungen fallen.
Vorteile für Kapitalanleger
Das Land Baden-Württemberg unterstützt den Bau und den Erwerb neuen, mietpreisgebundenen Wohnraums in energieeffizienten Gebäuden mit zinsverbilligten Darlehen (10- bis 30-jährige Zinsfestschreibung). Sprechen Sie hierzu mit Ihrem Finanzierungsberater und prüfen Sie, ob Sie unter die Förderbedingungen fallen.
QNG-zertifiziert
Profitieren Sie vom niedrigen Energieverbrauch Ihres Zuhauses und leisten Sie damit Ihren Beitrag zum Schutz der Umwelt und eine nachhaltige Zukunft. Unsere Bauvorhaben tragen das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) und zeichnen sich aus durch eine optimale Wärmedämmung sowie eine eingebaute Luftwärmepumpe in einer durchdachten Bauausführung.
Steuern sparen
Die Sonderabschreibung (degressive AfA) für neu gebaute oder neu erworbene Wohngebäude und Wohnungen: Sechs Jahre lang können sechs Prozent der Investitionskosten beim Wohnungsbau von der Steuer abgeschrieben werden, ohne Obergrenzen, ab einem Effizienzstandard 55 und für alle Projekte zwischen dem 1.10.2023 und dem 30.9.2029 sofort zu Baubeginn.
Baufortschritt
Juni 2023
