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Über das Projekt
Babstadt liegt etwa drei Kilometer westlich von Bad Rappenau im Landkreis Heilbronn. Der städtische Kindergarten bietet frühkindliche Betreuung und Bildung vor Ort. In Bad Rappenau gibt es Grundschulen und weiterführende Schulen, die die wohnortnahe schulische Ausbildung der Kinder und Jugendlichen gewährleisten.
Lage und Infrastrukur
Babstadt liegt im Kraichgau, unweit von Bad Rappenau. Die Nähe zur Autobahn A6 und zu den Bundesstraßen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von größeren Städten. Ein Stadtbahnanschluss an die Strecke Heilbronn-Mosbach sorgt für eine gute Anbindung an den Bahnverkehr.
Infrastruktur
01Wohnräume erleben
Stilvolles Ambiente mit intelligenter Funktionalität: Die Designausstattungen mit ausgesuchten Produkten von namhaften Herstellern sorgt für das besondere Wohngefühl. Klare Linien, und edle Flächen — die WEINBERGER Designlinie zieht sich durch bis in die kleinsten Details der Wohnungsausstattung. Wählen Sie aus einer unserer Serien HOME, NATURE oder URBAN und lassen Sie Ihr neues Zuhause nach Ihrem individuellen Stil gemeinsam mit uns entstehen.
02Sicherheit und Komfort
Von der einbruchsicheren Wohnungseingangstür über pflegeleichte und robuste Kunststofffenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden bis hin zu einer fachmännischen Elektroplanung – wir haben an alles gedacht.
Nutzen Sie ganz bequem den Aufzug und fahren Sie vom Untergeschoss in das Stockwerk Ihrer Wohnung. Mit der Reststromversorgung fährt Sie der Aufzug auch bei Stromausfall bis zur nächsten Etage. Für Ihre Sicherheit ist gesorgt.
Die Türsprechanlage dokumentiert Besuche, die in Ihrer Abwesenheit stattfinden – das gibt Ihnen ein gutes Gefühl.
03Leben in Bad Rappenau | Babstadt
Diverse örtliche Sportvereine bieten Aktivitäten wie Fußball, Tennis, Handball und mehr und fördern damit nicht nur den Sport, sondern auch das Gemeinschaftsgefühl.
Der Kurort Bad Rappenau veranstaltet regelmäßig kulturelle Events, Feste und Märkte, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Diese Veranstaltungen bieten eine gute Gelegenheit, die lokale Kultur kennenzulernen und Kontakte mit Einwohnern zu knüpfen. Die RappSoDie-Therme mit verschiedenen Wellness-Angeboten, Schwimmbecken und Saunen rundet das Freizeitangebot als beliebter Ort für Entspannung und Erholung ab.
04Effizienzhaus 40 mit QNG
Profitieren Sie vom niedrigen Energieverbrauch Ihres Zuhauses und leisten Sie damit Ihren Beitrag zum Schutz der Umwelt. Das Mauerwerk wird mit einem speziellen Baustein errichtet – ein Naturtalent aus Blähton mit anbetonierter Wärmedämmung – klimaneutral zertifiziert durch ausschließliche Verwendung von CO2-neutralen Rohstoffen und die Nutzung CO2-ärmsten Zements.
Architektur
Die Architektur überzeugt mit einer zeitgemäßen Idee modernen Wohnens stilsicher angepasst an die Charakteristik der Umgebung. Das Projekt bietet seinen neuen Bewohnern genügend Raum für Privatheit, ein großes Portfolio unterschiedlicher Wohnungen und einen wunderbaren Lage für alle Lebenslagen.
Kurze Beschreibung der Wohnungen
Viel Tageslicht, direkter Zugang zur Natur, Funktionalität und Großzügigkeit zeichnen die Grundrisse in Bad Rappenau-Babstadt aus. Egal ob für Singles, Paare, Familien. Bad Rappenau-Babstadt bietet mit seinem großzügigen Wohnungsmix von 2 bis 3 Zimmern für jeden Anspruch die passende Einheit.
Zimmeranzahl
Alle Wohnungen
2-Zimmer-Wohnung
3-Zimmer-Wohnung
2-Zimmer-Wohnung
Clever geplante Grundrisse schaffen offene Räume mit genügend Stauraum. Jede 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen separaten Abstellraum/Abstellnische sowie einen zusätzlichen Abstellraum im Untergeschoss. Genießen Sie die Sommerstunden auf Ihrer privaten Gartenterrasse oder Balkon. Alle 2-Zimmer-Wohnungen sind mit einem modernen Badezimmer mit bodenebener Dusche sowie aufeinander abgestimmten Sanitärprodukten ausgestattet.
3-Zimmer-Wohnung
Clever geplante Grundrisse schaffen offene Räume mit genügend Stauraum. Jede 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen separaten Abstellraum/Abstellnische sowie einen zusätzlichen Abstellraum im Untergeschoss. Genießen Sie die Sommerstunden auf Ihrer privaten Gartenterrasse oder Balkon. Alle 3-Zimmer-Wohnungen sind mit einem modernen Badezimmer mit bodenebener Dusche sowie aufeinander abgestimmten Sanitärprodukten ausgestattet.
Kaufablauf
Geht Ihnen ein Grundriss nicht mehr aus dem Kopf, ist der Weg zu Ihrer neuen Immobilie ganz einfach. Nehmen Sie Kontakt zu uns auf: Über das Onlineformular auf der Website, per Email oder per Telefon.
Sie erhalten bequem alle wichtigen Informationen und Neuigkeiten zu Ihrem Wunsch-Zuhause. Herr Marvin Weinberger oder Herr Pascal Weinberger helfen Ihnen bei der Entscheidungsfindung, begleiten Sie während des gesamten Kaufprozesses und auf der Reise in Ihr neues Zuhause. Wir empfehlen Ihnen gerne qualifizierte Finanzierungsberater und Banken und organiseren den Notartermin — bei uns bekommen Sie alle Leistungen zuverlässig aus einer Hand.
Attraktive Fördermöglichkeiten
Wohneigentum
Die KfW fördert den Kauf von selbstgenutzten Eigenheimen oder Eigentumswohnungen mit bis zu 100.000 Euro zu attraktiven Konditionen. Nutzen Sie auch die Möglichkeiten der neuen Bundesförderung für effiziente Gebäude (Förderung steht unter dem Vorbehalt verfügbarer Haushaltsmittel, ein Rechtanspruch besteht grundsätzlich nicht).
Familie
Sie haben mindestens ein minderjähriges Kind oder erwarten in den nächsten 6 Monaten Nachwuchs? Als Familie können Sie unter Umständen mit zusätzlicher Unterstützung rechnen. Die L-Bank fördert Familien mit attraktiven Finazierungskonditionen. Sprechen Sie hierzu mit Ihrem Finanzierungsberater und prüfen Sie, ob Sie unter die Förderbedingungen fallen.
Vorteile für Kapitalanleger
Das Land Baden-Württemberg unterstützt den Bau und den Erwerb neuen, mietpreisgebundenen Wohnraums in energieeffizienten Gebäuden mit zinsverbilligten Darlehen (10- bis 30-jährige Zinsfestschreibung). Sprechen Sie hierzu mit Ihrem Finanzierungsberater und prüfen Sie, ob Sie unter die Förderbedingungen fallen.
QNG-zertifiziert
Profitieren Sie vom niedrigen Energieverbrauch Ihres Zuhauses und leisten Sie damit Ihren Beitrag zum Schutz der Umwelt und eine nachhaltige Zukunft. Unsere Bauvorhaben tragen das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) und zeichnen sich aus durch eine optimale Wärmedämmung sowie eine eingebaute Luftwärmepumpe in einer durchdachten Bauausführung.
Steuern sparen
Die Sonderabschreibung (degressive AfA) für neu gebaute oder neu erworbene Wohngebäude und Wohnungen: Sechs Jahre lang können sechs Prozent der Investitionskosten beim Wohnungsbau von der Steuer abgeschrieben werden, ohne Obergrenzen, ab einem Effizienzstandard 55 und für alle Projekte zwischen dem 1.10.2023 und dem 30.9.2029.*
Baufortschritt
März 2023
