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Über das Projekt
In unserem neuen Wohnquartier am ruhigen Ortsrand finden Sie ein Zuhause an einem Ort, geprägt von idyllischen Natur- und Weinberglandschaften mit vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten und einem ausgebauten Radwegenetz. Eine gute Verkehrsanbindung an die A6 nach Heilbronn und ins nahgelegene Öhringen sowie die fußläufig erreichbare Gemeinde Bretzfeld bieten beste Voraussetzungen für das Leben und Wohnen in Adolzfurt.
Lage und Infrastrukur
Das WEINBERGER-Neubauprojekt in Adolzfurt ist ein neues Wohnquartier in ländlicher Randlage, das Lebensqualität für die ganze Familie bietet. In der Umgebung befindet sich alles für den täglichen Bedarf. Kurze Wege, gute Anbindung an den ÖPNV und ein gut ausgebautes Rad- bzw. Wanderwegenetz laden ein, die Umgebung und die Region zu erkunden.
Vier moderne Effizienzhäuser bieten ihren neuen Bewohnern genügend Raum für Privatsphäre und ein großes Portfolio unterschiedlicher Wohnungsgrundrisse.
Infrastruktur
01Leben und Wohnen in Adolzfurt
Willkommen in Bretzfeld-Adolzfurt, im südlichen Hohenlohe, wo Geschichte auf moderne Lebensqualität trifft. Der charmante Ort, seit 1975 Teil der Großgemeinde Bretzfeld, hat sich im Laufe der Jahrhunderte entwickelt und seine historische Bedeutung bewahrt. Die Steinzeitfunde und die Erwähnung des Ortsnamens im Jahr 1327 sind Zeugen einer langen Geschichte.
02Klimafreundlicher Neubau mit QNG - für Sie und die Umwelt
Hier entsteht ein hochmodernes Effizienzhaus 40 (GEG November 2020) – profitieren Sie vom niedrigen Energieverbrauch Ihres Zuhauses und leisten Sie damit Ihren Beitrag zum Schutz der Umwelt und eine nachhaltige Zukunft.
03Sicherheit und Komfort
Von der einbruchsicheren Wohnungseingangstür über pflegeleichte und robuste Kunststofffenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden bis hin zu einer fachmännischen Elektroplanung – wir haben an alles gedacht.
04Wohnräume erleben
Stilvolles Ambiente mit intelligenter Funktionalität: Die Designausstattungen mit ausgesuchten Produkten von namhaften Herstellern sorgt für das besondere Wohngefühl. Klare Linien, und edle Flächen — die WEINBERGER Designlinie zieht sich durch bis in die kleinsten Details der Wohnungsausstattung. Wählen Sie aus einer unserer Serien HOME, NATURE oder URBAN und lassen Sie Ihr neues Zuhause nach Ihrem individuellen Stil gemeinsam mit uns entstehen.
Architektur
Die Architektur überzeugt mit einer zeitgemäßen Idee modernen Wohnens stilsicher angepasst an die Charakteristik der Umgebung. Das Projekt bietet seinen neuen Bewohnern genügend Raum für Privatheit, ein großes Portfolio unterschiedlicher Wohnungen und einen wunderbaren Blick in die Natur.
Kurze Beschreibung von Wohnungen
Viel Tageslicht, unmittelbarer Zugang zur Natur, Funktionalität und Großzügigkeit zeichnen die Grundrisse in ADOLZFURT aus. Egal ob Alleinstehend, Paare, Familien. ADOLZFURT bietet mit seinem großzügigen Wohnungsmix von 2 — 4 Zimmern für jeden Anspruch die passende Einheit.
Zimmeranzahl
Alle Wohnungen
2-Zimmer
3-Zimmer
4-Zimmer
2-Zimmer
Clever geplante Grundrisse schaffen offene Räume mit genügend Stauraum. Jede 2-Zimmerwohnung verfügt über einen separaten Abstellraum/ Abstellnische in der Wohnung sowie einem zusätzlichen Abstellraum im Untergeschoss. Genießen Sie die Sommerstunden auf Ihrer privaten Gartenterrasse, Balkon oder Dachterrasse. Alle 2-Zimmerwohnungen sind mit einem modernen Badezimmer mit bodebender Dusche sowie mit abgestimmter Sanitärprodukten abgestimmt.
3-Zimmer
Clever geplante Grundrisse schaffen offene Räume mit genügend Stauraum. Jede 3-Zimmerwohnung verfügt über einen separaten Abstellraum/ Abstellnische in der Wohnung sowie einem zusätzlichen Abstellraum im Untergeschoss. Genießen Sie die Sommerstunden auf Ihrer privaten Gartenterrasse, Balkon oder Dachterrasse. Alle 3-Zimmerwohnungen sind mit einem modernen Badezimmer mit bodebender Dusche sowie mit abgestimmter Sanitärprodukten abgestimmt.
4-Zimmer
Clever geplante Grundrisse schaffen offene Räume mit genügend Stauraum. Jede 4-Zimmerwohnung verfügt über einen separaten Abstellraum/ Abstellnische in der Wohnung sowie einem zusätzlichen Abstellraum im Untergeschoss. Genießen Sie die Sommerstunden auf Ihrer privaten Gartenterrasse, Balkon oder Dachterrasse. Alle 4-Zimmerwohnungen sind mit einem modernen Badezimmer mit bodebender Dusche sowie mit abgestimmter Sanitärprodukten abgestimmt.
Über das Parken
Architektur, Ausstattung, Beleuchtung — in der großzügigen Tiefgarage des Wohnquartiers ist alles aufeinander abgestimmt. Über das Treppenhaus oder den Aufzug, der von Ihrer Wohnungstüre führt, gelangen Sie direkt in die Tiefgarage. Ein Konzept mit ausreichend KFZ-Stellplätzen und Abstellräume für jede Wohnung.
Bei der Planung der Tiefgarage legen unser Architekten und Ingenieure viel Wert auf die praktische Nutzung im Alltag. Die Tiefgaragenstellplätze sind bequem mit dem Aufzug erreichbar. An die Tiefgarage angrenzende Abstellräume sorgen für zusätzlichem Stauraum für jede Wohnung.
Kaufablauf
Geht Ihnen eine Wohnung in Bretzfeld ADOLZFURT nicht mehr aus dem Kopf, ist der Weg zu Ihrer neuen Immobilie ganz einfach. Nehmen Sie Kontakt zu uns auf: Über das Onlineformular auf der Website, per Email oder per Telefon.
Sie erhalten bequem alle wichtigen Informationen und Neuigkeiten zu Ihrem Wunsch-Zuhause. Herr Marvin Weinberger oder Herr Pascal Weinberger helfen Ihnen bei der Entscheidungsfindung, begleiten Sie während des gesamten Kaufprozesses und auf der Reise in Ihr neues Zuhause. Wir empfehlen Ihnen gerne qualifizierte Finanzierungsberater und Banken und organiseren den Notartermin — bei uns bekommen Sie alle Leistungen zuverlässig aus einer Hand.
Attraktive Fördermöglichkeiten
Wohneigentum
Die KfW fördert den Kauf von selbstgenutzten Eigenheimen oder Eigentumswohnungen mit bis zu 100.000 Euro zu attraktiven Konditionen. Nutzen Sie auch die Möglichkeiten der neuen Bundesförderung für effiziente Gebäude (Förderung steht unter dem Vorbehalt verfügbarer Haushaltsmittel, ein Rechtanspruch besteht grundsätzlich nicht).
Familie
Sie haben mindestens ein minderjähriges Kind oder erwarten in den nächsten 6 Monaten Nachwuchs? Als Familie können Sie unter Umständen mit zusätzlicher Unterstützung rechnen. Die L-Bank fördert Familien mit attraktiven Finazierungskonditionen. Sprechen Sie hierzu mit Ihrem Finanzierungsberater und prüfen Sie, ob Sie unter die Förderbedingungen fallen.
Vorteile für Kapitalanleger
Das Land Baden-Württemberg unterstützt den Bau und den Erwerb neuen, mietpreisgebundenen Wohnraums in energieeffizienten Gebäuden mit zinsverbilligten Darlehen (10- bis 30-jährige Zinsfestschreibung). Sprechen Sie hierzu mit Ihrem Finanzierungsberater und prüfen Sie, ob Sie unter die Förderbedingungen fallen.
QNG-zertifiziert
Profitieren Sie vom niedrigen Energieverbrauch Ihres Zuhauses und leisten Sie damit Ihren Beitrag zum Schutz der Umwelt und eine nachhaltige Zukunft. Unsere Bauvorhaben tragen das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) und zeichnen sich aus durch eine optimale Wärmedämmung sowie eine eingebaute Luftwärmepumpe in einer durchdachten Bauausführung.
Steuern sparen
Die Sonderabschreibung (degressive AfA) für neu gebaute oder neu erworbene Wohngebäude und Wohnungen: Sechs Jahre lang können sechs Prozent der Investitionskosten beim Wohnungsbau von der Steuer abgeschrieben werden, ohne Obergrenzen, ab einem Effizienzstandard 55 und für alle Projekte zwischen dem 1.10.2023 und dem 30.9.2029 sofort zu Baubeginn.
Baufortschritt
August 2023
