Pfedelbach | Kapellenstraße | WEINBERGER Bauen und Wohnen

Über das Projekt

Die Familieneigenheime werden nach Energieeffizienz-Standard 40 EE (KfW Nov. 2020) errichtet. Einige der sonnigen Terrassen in Süd- und Süd-Ost-Ausrichtung bieten einen Weitblick in die Hohenloher Landschaft.
Durchdachte Planung, viel Tageslicht, Funktionalität und Großzügigkeit zeichnen die Grundrisse der Wohnungen aus. Die Architektur überzeugt mit einer zeitgemäßen Idee modernen Wohnens, stilsicher an die Umgebung angepasst.

Vielleicht entsteht hier Ihr neues Zuhause?

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ab 503.600 €

Kaufpreis

ab 114,8 m²

WOHNUNGSFLÄCHE

8

WOHNUNGEN

4

GEBÄUDEANZAHL

Lage und Infrastrukur

Zeitlose Architektur in naturnaher Umgebung! Das Baugrundstück in Feldrandlage ist nur 600 m vom belebten Ortskern entfernt. Einige der sonnigen Terrassen in Süd- und Süd-Ost-Ausrichtung bieten einen Weitblick in die Hohenloher Landschaft.

Eine gute Infrastruktur, die optimale Verkehrsanbindung an die Autobahn A6 und der öffentliche Nahverkehr bieten beste Voraussetzungen für das Leben und Wohnen in Pfedelbach.

Infrastruktur

Wir schaffen Wohnraum zum Leben

...auch außerhalb der Wohnungen. Ein Wohnkonzept mit ausreichend Garagen und PKW-Stellplätzen, familiengerechter Architektur, clever geplanten Grundrissen, großzügigen Gärten und zeitloser Design-Ausstattung.

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Leben und Wohnen in Pfedelbach

Pfedelbach – ein idyllischer Ort im Hohenlohekreis (Region Heilbronn-Franken) – liegt im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs und direkt am Obergermanisch-Raetischen Limes (UNESCO Weltkulturerbe). Eingebettet in Feld-, Wald- und Reblandschaften, befindet sich die ca. 9200 Einwohner zählende Gemeinde mit ihren 6 Teilorten am nördlichen Rand des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald.

Die Große Kreisstadt Öhringen erreicht man in wenigen Autominuten. Wein- und Obstbau prägen die Landschaft, über 100 km Wanderwege laden zum Erkunden ein. Der Ortsteil Untersteinbach ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Gemeinde Pfedelbach

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Effizienzhaus 40 EE

Ihr neues Familieneigenheim entsteht nach den Kriterien des Effizienzhaus 40 EE-Standards (GEG November 2020) – profitieren Sie vom niedrigen Energieverbrauch Ihres Zuhauses und leisten Sie damit Ihren Beitrag zum Schutz der Umwelt.

Das Mauerwerk wird mit einem speziellen Baustein errichtet – ein Naturtalent aus Blähton mit anbetonierter Wärmedämmung – klimaneutral zertifiziert durch ausschließliche Verwendung von CO2-neutralen Rohstoffen und die Nutzung CO2-ärmsten Zements.

Wohlige Wärme durch eine Pelletheizung – die CO2-neutrale Heiztechnik ist unendlich vielseitig und perfekt durchdacht. Mit dieser Heizenergie erfüllen Sie sich den Wunsch nach Unabhängigkeit von der Preispolitik der großen Energiekonzerne und Gasversorger.

Zusätzlich verfügt jede Wohneinheit über eine eigene Photovoltaik-Anlage!

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Gestalten Sie Ihr Zuhause

Stilvolles Ambiente, erzeugt durch eine moderne Ausstattung, die Komfort, Eleganz und Innovation vereint. Freuen Sie sich auf Markenprodukte mit elegantem Stil und Funktionalität. Mit unseren Designlinien, die wir mit Herzblut zusammengestellt haben, erwartet Sie ein umfangreiches Ausstattungspaket mit Mehrwerten in Technik, Komfort und Design. Lernen Sie unsere Designlinien mit einzigartiger Charakteristik und aufeinander abgestimmten Produkten kennen und fühlen.
Wählen Sie aus einer unserer Designlinien HOME, NATURE oder URBAN und lassen Sie Ihr neues Zuhause nach Ihrem individuellen Stil gemeinsam mit uns entstehen:

Designlinie HOME | Eine Bühne für das Leben

Designlinie NATURE | Wenn Harmonie in Ihrer Natur liegt

Designlinie URBAN | Geprägt vom Charakter der Neuzeit

Wohnungsportfolio

Direkter Zugang zur Natur, familienfreundliche Grundrisse und durchdachte Funktionalität – in unseren 5-Zimmer-Eigenheimen leben Sie Ihren persönlichen Traum vom naturnahen Wohnen, teilweise mit freiem Blick ins Grüne!

Viel Stauraum auf über 100 Quadratmetern, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offen geplanter Küche lädt ein zum Verweilen mit der ganzen Familie.

ab 503.600 €

Kaufpreis

ab 114,8 m²

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Grundrisse

Alle Wohnungen

Lageplan

Grundrisse

Lageplan | Bauabschnitt 1

Kaufpreis

ab 503.600 €

WOHNUNGSFLÄCHE

ab 114,8 m²

Das Baugrundstück in Ortsrandlage, umgeben von Feldern, besticht durch einen freien Blick ins Grüne und ist dennoch unweit des belebten Ortskerns gelegen. Für jede Einheit sind im Projekt ausreichend Parkmöglichkeiten mit Einzelgaragen und Stellplätzen vorgesehen.

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Kaufpreis

ab 503.600 €

WOHNUNGSFLÄCHE

ab 114,8 m²

Durchdachte Planung, ein offener Wohn- und Essbereich, Terrassen mit Blick ins Grüne und ein tolles Ausstattungspaket im Rahmen einer unserer Designlinien – das ist Wohnqualität von WEINBERGER.

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Parkmöglichkeiten

Ein Konzept mit ausreichend Parkmöglichkeiten für jede Wohneinheit – wählen Sie zwischen abschließbaren Einzelgaragen mit elektrischem Torantrieb und Außenstellplätzen.

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Eine Investition in die Zukunft

Wollen auch Sie in Pfedelbach zu Hause sein oder in die wertstabile Kapitalanlage „Immobilie“ investieren? Melden Sie sich bei uns: Über das Kontaktformular auf der Webseite, per E-Mail oder telefonisch.
Sie erhalten alle wichtigen Informationen zu Ihrem Wunschobjekt. Unser Vertriebsteam hilft Ihnen bei der Entscheidungsfindung, begleitet Sie während des gesamten Kaufprozesses und auf dem Weg in Ihr neues Zuhause.
Wir empfehlen Ihnen gerne qualifizierte Finanzierungsberater und Banken und organiseren den Notartermin – bei uns bekommen Sie alle Leistungen zuverlässig aus einer Hand.

Attraktive Fördermöglichkeiten

Wohneigentum

Die KfW fördert den Kauf von selbstgenutzten Eigenheimen oder Eigentumswohnungen mit bis zu 100.000 Euro zu attraktiven Konditionen. Nutzen Sie auch die Möglichkeiten der neuen Bundesförderung für effiziente Gebäude (Förderung steht unter dem Vorbehalt verfügbarer Haushaltsmittel, ein Rechtanspruch besteht grundsätzlich nicht).

Familie

Sie haben mindestens ein minderjähriges Kind oder erwarten in den nächsten 6 Monaten Nachwuchs? Als Familie können Sie unter Umständen mit zusätzlicher Unterstützung rechnen. Die L-Bank fördert Familien mit attraktiven Finazierungskonditionen. Sprechen Sie hierzu mit Ihrem Finanzierungsberater und prüfen Sie, ob Sie unter die Förderbedingungen fallen.

Vorteile für Kapitalanleger

Das Land Baden-Württemberg unterstützt den Bau und den Erwerb neuen, mietpreisgebundenen Wohnraums in energieeffizienten Gebäuden mit zinsverbilligten Darlehen (10- bis 30-jährige Zinsfestschreibung). Sprechen Sie hierzu mit Ihrem Finanzierungsberater und prüfen Sie, ob Sie unter die Förderbedingungen fallen.

QNG-zertifiziert

Profitieren Sie vom niedrigen Energieverbrauch Ihres Zuhauses und leisten Sie damit Ihren Beitrag zum Schutz der Umwelt und eine nachhaltige Zukunft. Unsere Bauvorhaben tragen das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) und zeichnen sich aus durch eine optimale Wärmedämmung sowie eine eingebaute Luftwärmepumpe in einer durchdachten Bauausführung.

Steuern sparen

Die Sonderabschreibung (degressive AfA) für neu gebaute oder neu erworbene Wohngebäude und Wohnungen: Sechs Jahre lang können sechs Prozent der Investitionskosten beim Wohnungsbau von der Steuer abgeschrieben werden, ohne Obergrenzen, ab einem Effizienzstandard 55 und für alle Projekte zwischen dem 1.10.2023 und dem 30.9.2029.*